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律师解答(2)

问

婚前我父母贷款买房，离婚如何分割

答
第一，房屋登记在您父母和您本人名下，则该房属于您们三人的共同财产，先要进行分割，看您在其中占多大比例。如果离婚，只能仅就您所占比例考虑是否作为夫妻共同进行分割或补偿。如果没有约定的情况下，一般均等分割，那么您就享有该房屋1/3的产权。 第二、因为您享有的部分房屋产权，是在婚前购买并支付首付款的，所以该部分作为您的个人婚前财产，不属于夫妻共同财产。 第三、对于您享有房屋产权部分，对于婚后还贷部分及其相应房产增值，在离婚时您配偶是可以分割一半的，但前提是您本人还了房贷。如果您本人本来就没有还房贷，完全是父母在还房贷，那么对方是无权分割的，或者是先还清父母代还贷部分后，对相应增值部分给对方适当补偿。比如房屋婚前购买总价60万，首付40万，贷款20万，婚后还清贷款20万元，房屋现价120万。则婚后还贷部分的房屋价值约为40万，如果您本人还贷5万元，则产生10万元的现价值，则应给对方一半补偿5万元。 ...展开
用户：匿名 结婚离婚 | 2020-07-18 11:57:27
问

感情破裂，离婚

答
如果感情已经破裂，没有和好可能，依法是可以离婚的。离婚有两种方式，一种是夫妻双方协议离婚，在婚姻登记处签订离婚协议，领取离婚证即可；另一种方式是诉讼离婚，如果双方不能协商一致，则要求离婚一方可以准备好诉状和证据材料到对方居住地基层法院起诉离婚，法院有权判决离婚。
用户：匿名 结婚离婚 | 2020-07-18 10:48:17